Este conjunto normativo define los bienes inmuebles en el artículo 568 y sucesivos.

Si se quiere saber todo sobre los bienes inmueble, lo mejor es acudir a nuestro Código Civil, que contiene una regulación muy detallada de esta figura jurídica. 

Así pues, los bienes inmuebles, fincas o bienes raíces son las cosas que no se pueden transportar de un lugar a otro ejemplos de ello son las tierras y las minas y las que se adhieren de una forma permanente a ellos como ocurre con los árboles y los edificios. Esta es la definición básica, en los artículos siguientes incluye consideraciones específicas sobre esta categoría, a  saber:

Cualquier planta es un bien inmueble, mientras se adhieren al suelo por sus raíces, a menos que se encuentren en macetas o cajones que puedan transportarse de un lugar a otro. Asimismo, se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las cosas que están permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, sin  embargo de que puedan separarse sin detrimento. A modo de ejemplo, se incluyen:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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• Las losas de un pavimento.

 

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• Los tubos de las cañerías.

 

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• Los utensilios de labranza o minería, y los animales actualmente destinados al cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido puestos en ella por el dueño de la finca.

 

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• Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueño de la finca a mejorarla.

 

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• Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y máquinas que forman parte de un establecimiento industrial adherente al suelo, y pertenecen al dueño de éste.

 

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• Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas, y cualesquiera otros vivares, con tal que éstos adhieran al suelo, o sean parte del suelo mismo o de un edificio.

 

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Otro caso muy característico es de los cuadros o espejos, que se encuentran embutidos en las paredes de las casas, de tal modo que formen un mismo cuerpo con ellas; estos objetos se han de considerar parte de dichas paredes, aunque puedan separarse sin detrimento. Sin embargo, los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a ellos ejemplos de ello pueden ser las yerbas de un campo, la madera y fruto de los árboles o los animales de un vivar, así como la tierra o arena de un suelo, los metales de una mina y las piedras de una cantera, se deben reputar muebles, aun antes de su separación

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Además, las cosas que por ser accesorias a bienes raíces se reputan inmuebles, no dejan de serlo por su separación momentánea; como pasa con los bulbos o las cebollas que se arrancan para volverlas a plantar, y las losas o piedras que se desencajan de su lugar, para hacer alguna construcción o reparación y con ánimo de volverlas a él. Sin embargo, desde que se separan con la intención de darles diferente destino, sí dejan de ser bienes inmuebles.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Requisitos de propiedad y lo bienes de uso público

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Al margen de clasificaciones y consideraciones de tipo teórico sobre esta figura jurídica, cabe destacar la importancia práctica que tiene para el conjunto de la ciudadanía, ya que, en base a estas definiciones, se elaboran los requisitos de propiedad de los bienes inmuebles, una cuestión que, sin duda, interesará más al contribuyente.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Así pues, el modo o la manera de adquirir la propiedad de un bien inmueble y, por tanto, que dicho bien pase a ser una pertenencia suya, como también ocurre con todo lo que se encuentre unido o dependa de dicho bien está regulado, en el Código Civil, básicamente, por el artículo 588, en el que establece que los modos de adquirir el dominio de un bien inmueble son la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte, y la prescripción.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

De gran interés para el ciudadano es el artículo siguiente, ya que contempla la categoría de los bienes nacionales, que son aquellos cuyo dominio pertenece a la nación entera. También reciben los nombres de bienes del Estados y bienes fiscales. El uso de estos bienes pertenece, pues, a los miembros del país, es decir, a sus ciudadanos, con independencia de su edad, sexo, estatus económico o cualquier otro aspecto similar. Ejemplos de estos bienes son las calles, las plazas, los puentes, los caminos, el mar adyacente y sus playas.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Otro aspecto de gran interés es que este código concede, a los particulares, la facultad de catar y cavar en tierras de cualquier dominio, con el propósito de  buscar las minas de oro, plata, cobre, azogue, estaño, piedras preciosas y demás substancias fósiles, así como la posibilidad práctica de labrar y beneficiar dichas minas, y la de disponer de ellas como dueños si bien, con los requisitos y bajo las reglas que prescribe el Código de Minería.